刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米shí)现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米trong>不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制度的(de)出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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