怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(d年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思e)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思元归(guī)还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和(hé)利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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