今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)之字是什么结构的字，近字是什么结构和个人，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。之字是什么结构的字，近字是什么结构

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额(é)大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地之字是什么结构的字，近字是什么结构增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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