刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，20姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛00多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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