林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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