刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价0; line-height: 24px;'>宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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