上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年(nián)度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物strong>

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。