金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释(shì)放。

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