刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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