林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因好好记住我在你体内的感觉此，承(chéng)包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要(y好好记住我在你体内的感觉ào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和好好记住我在你体内的感觉国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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