金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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