金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求(中通中转站一般会停多久的车 快递中转站一般会停多久qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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