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林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资(zī)源(yuán)的使用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一(yī)方，水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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