金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì白面水鸡是几级保护，白面水鸡是保护动物吗)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放。

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