林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登记，cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式均未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式，组织合(hé)理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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