刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(z辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么hì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02<辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么/strong>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极(jí)的作用。辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么p>

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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