刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(su已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人ǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人区域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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