上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务(wù)的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗