上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告(gào)并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计(jì)的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)国际石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次(cì)职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么