刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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