金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思>

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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