大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不(bù)够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的(de)名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必然分(fēn)化(huà)发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别(bié)城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 乌蒙山在哪里属于哪个省，贵州乌蒙山在哪里