刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪罪真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是(shì)房(fáng)产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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