金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作pan>住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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