今天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对(duì)预收半年租金(jīn)98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目(mù)，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用(yòng)，叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉最省事(shì)的(de)办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他(tā)应(yīng)收款科目(mù)处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租(zū)入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的(de)账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入(rù)其他业务收入(rù)会计科(kē)目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计(jì)折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出(chū)租固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于(yú)房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地(dì)产(chǎn)资产价(jià)值进行(xíng叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉)评估和(hé)估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场(chǎng)价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资租(zū)赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资(zī)产评估报(bào)告里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行为在(zài)上市公司与其母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的(de)价(jià)值评(píng)估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的(de)租(zū)金收益(yì)必须严格按照租赁合(hé)同中所约定(dìng)的(de)——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要估(gū)价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大(dà)的话，则要(yào)在未(wèi)来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待(dài)摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入(rù)制(zhì)造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年以上的(de)，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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