财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百嫦娥二号拍到外星人已经证实强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的嫦娥二号拍到外星人已经证实推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调嫦娥二号拍到外星人已经证实(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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