林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行2016年是什么年政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得(dé)擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直(zhí)接为林业生2016年是什么年产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取得2016年是什么年土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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