继今年2只新能源公募(mù)REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监(jiān)会官网显示，中金基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息显示，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个(gè)月内(nèi)进行基金的募(mù)集活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人(rén)应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上(shàng)海证券(quàn)交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和化解基金募集(jí)和运作(zuò)过(guò)程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基金份额(é)持有人的合法权(quán)益(yì)。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资(zī)产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合(hé)计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业(yè)基文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句(jī)地核(hé)心载体、中国孵化(huà)器(qì)事业发(fā)源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集(jí)群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句lt="又有创(chuàng)新产品获批！总(zǒng)规模超(chāo)900亿(yì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融资及(jí)建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域(yù)产业集群建设和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重要影响力和(hé)持(chí)续竞(jìng)争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基金携手为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河(hé)南中原(yuán)腹地的(de)南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领(lǐng)域的投资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事(shì)交通(tōng)基础(chǔ)设施的(de)投资及(jí)运营，具有丰富的高速(sù)公路运营(yíng)管(guǎn)理经(jīng)验和较强的(de)管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资(zī)者合(hé)法(fǎ)权益，切实提高(gāo)投资者获(huò)得感，助力公募基(jī)金(jī文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句n)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行(xíng)期(qī)投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创(chuàng)新基金(jīn)、国(guó)泰君安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金(jīn)基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募(mù)基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基(jī)金(jīn)涵盖了(le)货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕(gēng)耘深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司(sī)规模提供了新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服(fú)务(wù)国家战略、服务实体(tǐ)经济的很(hěn)好载(zài)体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重(zhòng)要作用。随着该类产品发行(xíng)的日(rì)益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿元(yuán)，进一步深化(huà)市(shì)场产(chǎn)品创新，提升(shēng)了(le)服务(wù)实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不(bù)动产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托(tuō)基(jī)金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研(yán)究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基(jī)础设施(shī)发(fā)行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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