上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席(xí)、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗(huì)委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也(yě)大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的(de)毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(d开曼群岛属于哪个国家 开曼群岛是国家吗ì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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