怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额(é)中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家