财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜trong>

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。