刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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