今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(m文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句iàn)积为计税(shuì)依据 ，依照(zh文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句ào)规定税额(é)计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额(é)大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算(suàn)得出(chū) 。

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