过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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