刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和半夜被C醒是一种什么样的感受水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品半夜被C醒是一种什么样的感受需求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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