刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，酒红色是哪几个颜色调出来的2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意(yì)义就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng酒红色是哪几个颜色调出来的)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如(rú)拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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