5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至(zhì)少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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