刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)回族女人为什么离婚少作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记回族女人为什么离婚少数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　回族女人为什么离婚少>02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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