今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样)用土地的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格(gé)全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额5中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样0%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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