5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布《关于(yú)本(běn)市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在(zài)本市(shì)最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的氯化钾相对原子质量是多少，职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等(děng)生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò氯化钾相对原子质量是多少，)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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