上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思strong>

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。