刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nic43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义; line-height: 24px;'>c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义án)是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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