怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房?公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧,且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大,但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng),怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱,怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题,农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常(cháng)识:
公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半吗
是的,公积金是单位和(hé)个人各一半的。
一般情(qíng)况下,个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之五十,也就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半(bàn),
详细交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算,但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)
1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo),各地(dì)方针(zhēn)纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(开心的笑了是地还是得,开心地笑是什么笑yuán)核算(suàn))的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的(de);购买公有现住(zhù)宅的;在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的,则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。
以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。
产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80%。
3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70%;一起,定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái),应不高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。
4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款,则详细核算(suàn)公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà),详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的,关于(yú)借款高限额各地都有(yǒu)相关规定,可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。
怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)
公积金借款能(néng)贷多少,各(gè)地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。
查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法:
1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算)的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购(gòu)开心的笑了是地还是得,开心地笑是什么笑买第二套住宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de),则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。
2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算,一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅,应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。
3、借款请求人自己借款,则详(xiáng)细核算公式(shì):借款人月薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(xiàn)(月)。
夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额+夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额]×借(jiè)款期(qī)限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。
运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的,关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定(dìng),可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。
扩展材料(liào)
借款利率(lǜ)
利率
公积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。
个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限,公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商业借款期限为25年(nián),均匀每月还款1721元,25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516,300元,利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236,300元(yuán)。
和相同的固(gù)定数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总(zǒng)还款464400元(yuán),付出利息(xī)184400元,与商(shāng)业借款比较,能够付出每月173元少(shǎo)了25年,一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。
相同的借款金额,相同的还款金额,公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较,不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还(hái),商业借款的还款期为300个月,继(jì)续25年,总还(hái)款量为(wèi)516,300元,利息(xī)为236,300元。
而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的,即在第21年(nián),一切(qiè)的本金和利息都现已还清,共付(fù)出430715元,只(zhǐ)付出利(lì)息150715元,节约利息(xī)支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了