过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿="一场史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)，曾经风光无限(xiàn)的千(qiān)亿房企正在排队退(tuì)市，专(zhuān)家：房地产企业中(zhōng)诞生的中国(guó)首富没任何价值">

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价(jià)连(li东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿án)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(ch东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿ǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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