金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着(z关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些he)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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