过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例(lì)的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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