上(shàng)任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(泽连斯基身高是多少 泽连斯基有政治头脑吗yuē)586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理人员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

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