过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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