刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平(píng)台12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程“四统一”改革(gé)任务。

　　0212岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程ng>不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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