林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　元电荷e等于多少？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人(rén)的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的(元电荷e等于多少？ 24px;'>元电荷e等于多少？de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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